Временное жилье или компенсационную выплату получат собственники объекта реновации
Министр промышленности и строительства приказом от 26 марта 2026 года утвердил Правила предоставления уполномоченной компанией временного жилья и (или) компенсационных выплат собственникам объекта реновации и (или) недвижимого имущества входящего в объект реновации, сообщает prosud.kz.
Предоставление уполномоченной компанией временного жилья или компенсационных выплат собственникам объекта реновации или недвижимого имущества входящего в объект реновации состоит из следующих этапов:
- уполномоченная компания и дольщик в рамках реновации не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты переселения заключают соглашение о предоставлении временного жилья и (или) компенсационных выплат собственникам объекта реновации и (или) недвижимого имущества входящего в объект реновации;
- уполномоченная компания направляет дольщику в рамках реновации письменное уведомление о дате переселения не менее чем за 20 календарных дней до предполагаемой даты переселения, указанной в соглашении о предоставлении временного жилья и (или) компенсационных выплат.
Уведомление о переселении содержит следующие сведения:
- дата и номер уведомления о переселения;
- основание переселения (номер и дата договора о долевом участии в рамках реновации и соглашения о предоставлении временного жилья и (или) компенсационных выплат);
- выбор меры (временное жильё / компенсационные выплаты);
- сроки освобождения временного жилья;
- перечень предоставляемых условий;
- порядок обратной связи.
Как предоставляется временное жилье
Уполномоченная компания осуществляет подготовку проекта соглашения о предоставлении временного жилья и (или) компенсационных выплат и направляет дольщику в рамках реновации для согласования.
Дольщик в рамках реновации рассматривает проект соглашения о предоставления временного жилья и (или) компенсационных выплат в течении 10 календарных дней. В случае, если проект соглашения о предоставления временного жилья и (или) компенсационных выплат требует корректировок, уполномоченная компания и дольщик в рамках реновации проводят согласительные встречи.
Временное жильё предоставляется согласно акту приема-передачи, подписанному уполномоченной компанией и дольщиком в рамках реновации.
Коммунальные услуги и расходы на переезд оплачиваются исходя из условий соглашения о предоставлении временного жилья и (или) компенсационных выплат.
Как предоставляется компенсационная выплата
Компенсационные выплаты собственникам объекта реновации и (или) недвижимого имущества входящего в объект реновации предоставляются в соответствии с соглашением о предоставлении временного жилья и (или) компенсационных выплат и рассчитываются из совокупности расходов на аренду жилого помещения и переезд.
Для расчета ставки аренды за 1 квадратный метр уполномоченная компания определяет среднюю рыночную ставку аренды на основании, сложившейся рыночной конъюнктуры аналогичного жилья.
Выплата производится ежемесячно или единовременно по соглашению сторон.
Размер компенсационных выплат подлежит изменению в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения уполномоченной компанией обязательств по завершению строительства жилья и в следствие нарушение срока приемки в эксплуатацию жилья.
Допускается перенос срока приема в эксплуатацию многоквартирного жилого дома не более чем на пять месяцев от срока, указанного в проектно-сметной документации объекта строительства.
Для организации долевого участия в жилищном строительстве в рамках реновации способом получения гарантии Единого оператора уполномоченная компания имеет деньги, планируемые для расходования в соответствии со статьей 20 закона, в сумме, эквивалентной стоимости жилища, которое будет передано собственникам объекта реновации и (или) недвижимого имущества, входящего в объект реновации, но не менее 30% от заявленной проектной стоимости, а также на предоставление временного жилья собственникам объекта реновации и (или) недвижимого имущества, входящего в объект реновации, в размере, определенном настоящими Правилами, с учетом продления срока строительства.
Сроки предоставления временного жилья и (или) компенсационных выплат собственникам объекта реновации и (или) недвижимого имущества входящего в объект реновации определяются в установленные договором о долевом участии в рамках реновации сроки завершения строительства многоквартирного жилого дома и приемку его в эксплуатацию а также передачу дольщику в рамках реновации его доли в многоквартирном жилом доме.
Продление сроков фиксируется письменно, сроки продления объекта строительства многоквартирного жилого дома, указанные в договоре о долевом участии в рамках реновации, являются основанием для продления сроков предоставления временного жилья и (или) компенсационных выплат собственникам объекта реновации и (или) недвижимого имущества входящего в объект реновации.
Приказ вводится в действие с 18 апреля.
Также министерство промышленности и строительства утвердило Типовую форму договора о реновации в рамках гарантии.
В рамках реновации ветхого и/или аварийного жилья предполагается предоставление Единым оператором гарантии долевого участия в жилищном строительстве в рамках реновации, снос ветхого и/или аварийного жилья, строительство многоквартирного жилого дома.
Приказ вводится в действие с 19 апреля.
