Реновацию жилищного фонда проведут в Алматинской области: утверждена программа
Маслихат Алматинской области решением от 22 апреля 2026 года утвердил Программу реновации жилищного фонда Алматинской области, сообщает prosud.kz.
Реализация Программы включает в себя снос ветхого и аварийного жилья, строительство новых жилых домов, модернизацию инженерных сетей, а также формирование комфортной среды с учетом социальных и экологических требований.
Программа осуществляется с соблюдением принципов законности, социальной справедливости, защиты прав и законных интересов собственников и жителей, прозрачности процедур и добровольности переселения.
Процессы реновации регулируются государством с участием местных исполнительных органов, частных инвесторов и населения.
Программа предусматривает снос аварийного (ветхого) жилья и комплексную реконструкцию «ветхих» кварталов города и районов Алматинской области с переселением граждан в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
Срок реализации Программы - до 2030 года, в результате чего планируется сократить количество аварийного (ветхого) жилого фонда в области.
Перечень объектов, подлежащих реновации, сроки и очередность определяются местным исполнительным органом (МИО).
Для реализации и финансирования проектов Программы МИО назначает администратора и уполномоченную организацию.
Отмечается, что на территории Алматинской области насчитывается всего 2 361 многоквартирных жилых домов, из которых 12 признаны аварийными, а 408 - ветхими.
Согласно вновь утвержденной дорожной карте на 2025-2029 годы количество аварийных многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу, по годам планируется следующим образом:
- 2025 год - г.Конаев - 3 дома;
- 2026 год - г.Конаев - 4 дома, Илийский район - 3 дома;
- 2027 год - г.Конаев - 2 дома; Илийский район - 2 дома; Карасайский район - 1 дом;
- 2028 год - г.Конаев - 2 дома; Илийский район - 6 дома;
- 2029 год - г.Конаев - 1 дом; Жамбылский район - 2 дома.
Реновация городских и районных территорий - это программа комплексной реконструкции и обновления жилых районов, включающая снос зданий и модернизацию инженерных сетей.
Снос включает:
- ветхие и аварийные жилые дома;
- индивидуальные жилые дома;
- дачные участки;
- гаражные кооперативы.
Модернизация инженерных сетей включает:
- газификацию;
- водоснабжение;
- теплоснабжение;
- электроснабжение;
- канализацию.
Для включения в Программу собственники индивидуальных жилых домов, находящихся в аварийном (ветхом) состоянии, обращаются к Администратору с соблюдением порядка, установленного законодательством РК в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.
Стоимость строительства общей площади жилого дома определяется на основании положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы проектно-сметной документации.
Цена реализации 1 квадратного метра общей площади жилого дома определяется с учетом уровня комфортности строящегося жилья и сложившейся конъюнктуры рынка недвижимости на момент реализации, но не может быть ниже себестоимости строительства.
В случае реализации Программы за счет средств местного бюджета квартиры предоставляются гражданам, чье единственное жилье признано аварийным. Также при расчете нормы предоставления жилья гражданину (семье), проживающему в единственном жилье, признанном аварийным в порядке, установленном законодательством РК, не учитывается площадь находящегося у него в собственности жилья.
Если же жилье собственника не является его единственным жильем, ему возмещается рыночная стоимость изымаемого имущества.
В случае отсутствия на балансе Администратора квартир, соответствующих количеству комнат, Администратор вправе предложить квартиру с большим числом комнат.
Администратор проводит с собственниками квартир следующие мероприятия:
- информирование,
- проведение собраний,
- организацию переселения,
- определение этажности и распределение квартир,
- согласование сроков заселения.
Распределение квартир осуществляется на основе перечня квартир, находящихся на балансе Администратора Программы.
Порядок передачи квартир собственникам квартир и нежилых помещений в аварийных жилых домах, включенных в Программу реновации, осуществляется комиссией, созданной при местном исполнительном органе, в соответствии с сроками предоставления технического заключения о техническом состоянии жилого дома.
Решение вводится в действие с 8 мая.
