Реестр недобросовестных застройщиков появится в Казахстане

И.о. министра промышленности и строительства приказом от 5 июня 2026 года утвердил Типовые правила по формированию и ведению реестра недобросовестных застройщиков, сообщает prosud.kz.

Правила распространяются на отношения, при которых лицо обеспечивает строительство многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов и (или) передачу по завершении строительства жилого и (или) нежилого помещения либо доли на соответствующий объект другому лицу.

Реестр формируется и ведется МИО в электронной форме посредством Системы по месту нахождения многоквартирных жилых домов или комплекса индивидуальных жилых домов.

Под формированием и ведением реестра понимается:

• внесение сведений о недобросовестных застройщиках в реестр;
• обновление реестра при изменении сведений о недобросовестных застройщиках, а также при исключении недобросовестных застройщиков из реестра, с фиксацией в журнале событий Системы;
• размещение реестра в Системе и изменений, вносимых в него.

МИО в целях формирования и ведения реестра направляет уведомление о включении в реестр Застройщику. Уведомление направляется в течение 3 рабочих дней со дня включения в реестр в электронной форме либо иным способом, обеспечивающим подтверждение его получения.

Основаниями для включения в реестр недобросовестных застройщиков являются:

• вступивший в законную силу судебный акт о сносе самовольно возведенного многоквартирного жилого дома и (или) индивидуального жилого дома;
• вступивший в законную силу судебный акт по делу о мошенничестве согласно статье 190 Уголовного кодекса.

Реестр содержит следующие сведения застройщика:

• полное наименование организации;
• БИН или ИИН;
• сведения об учредителях (участниках) и руководителях исполнительного органа организации;
• юридический адрес организации;
• сведения о многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов;
• основание для включения в реестр;
• дата включения в Реестр;
• срок нахождения в Реестре;
• сведения о принятых мерах (при наличии);
• дата и основание исключения из реестра (в случае исключения).

Основанием для включения в реестр является поступление в МИО официальных документов и (или) сведений, подтверждающих наличие соответствующих оснований.

Застройщики, сведения о которых внесены в реестр, не допускаются к привлечению средств физических и юридических лиц в течение трех лет с момента внесения в реестр.

Обращения физических и юридических лиц рассматриваются МИО и могут служить основанием для направления запроса в уполномоченные государственные органы и организации с целью получения подтверждающих документов и сведений.

МИО в течение 5 рабочих дней со дня поступления сведений:

• проверяет полноту и достоверность официальных документов и сведений, подтверждающих наличие оснований для включения в реестр;
• устанавливает наличие оснований для включения застройщика в реестр.

По результатам рассмотрения представленной информации МИО включает недобросовестного застройщика в реестр.

При необходимости МИО запрашивает дополнительные сведения у уполномоченных государственных органов и организаций.

Основаниями для исключения из реестра являются:

• истечение срока, установленного пунктом 10 настоящих Правил;
• наличие вступившего в законную силу судебного акта об отмене судебного акта, послужившего основанием для включения в реестр;
• наличие вступившего в законную силу судебного акта об обжаловании решения и (или) действия МИО о включении в реестр.

При поступлении в МИО вступившего в законную силу судебного акта, отменяющего основание включения застройщика в реестр, исключение сведений застройщика из реестра осуществляется МИО в течение трех рабочих дней со дня получения судебного акта.

Для исключения из реестра застройщик представляет МИО заявление в произвольной форме с приложением подтверждающих документов.

МИО исключает застройщика из реестра в течение трех рабочих дней после получения заявления при наступлении случая, указанного в пункте 14 правил.

Открытая информация реестра размещается на интернет-ресурсе Единого оператора и является общедоступной.

Не подлежат размещению в открытом доступе сведения из Реестра, содержащие:

• персональные данные физических лиц;
• сведения, составляющие коммерческую, служебную или иную охраняемую законом тайну;
• информация, доступ к которой ограничен законодательством РК о персональных данных и их защите.

Обработка и размещение сведений в реестре осуществляется с соблюдением требований законодательства о персональных данных и их защите.

Решения, действия (бездействия) МИО, связанные с включением в реестр, отказом во включении изменений в сведения Реестра или отказом в исключении из реестра подлежит обжалованию Застройщиком в порядке, предусмотренном статьей 91 АППК РК.

Жалоба подается в уполномоченный государственный орган либо должностному лицу, чье решение, действие (бездействие) обжалуется.

Подача жалобы не приостанавливает действие решения о включении застройщика в реестр.

Приказ вводится в действие с 1 июля.