Как будут определять цену строительства за счет госинвестиций за пределами РК

Правительство постановлением от 22 июня 2026 года утвердило Правила определения сметной стоимости строительства и договорной цены строительства в отношении строительных объектов, расположенных за пределами РК за счет госинвестиций, сообщает prosud.kz.

Правила предназначены для субъектов, осуществляющих архитектурную, градостроительную и строительную деятельность при разработке и осуществлении инвестиционных проектов по строительству объектов за пределами Казахстана с привлечением государственных инвестиций в строительство, за исключением объектов, строительство которых осуществляется на территориях другого государства на основании ратифицированных РК международных договоров.

Сметная стоимость строительства определяется в составе предпроектной документации и проекта строительства в целях планирования затрат на строительство.

При определении сметной стоимости строительства объектов обеспечиваются достоверность и транспарентность определения стоимости строительства в текущих ценах, процедур и результатов сметных расчетов, а также отчетности расходования средств на всех стадиях реализации инвестиционного проекта.

В зависимости от стадии реализации инвестиционного проекта в сметную стоимость строительства объекта включаются:

• стоимость разработки предпроектной или проектно-сметной документации, инженерных изысканий для строительства;
• стоимость экспертизы проекта;
• сметная стоимость подрядных строительно-монтажных работ, затрат и услуг;
• стоимость инжиниринговых услуг;
• НДС (либо аналогичный косвенный налог в соответствии с законодательством государства, на территории которого осуществляется строительство).

При наличии международных соглашений об избежании двойного налогообложения учитываются соответствующие положения.

Сметная стоимость строительства определяется в тенге.

Пересчет сметной стоимости строительства в валюту государства, на территории которого осуществляется строительство, выполняется по заданию заказчика по официальному курсу Нацбанка  на дату, согласованную заказчиком.

Смета подрядчика (оферта) составляется в текущих ценах на строительные ресурсы. Текущие цены на строительные ресурсы принимаются на основе данных подрядчика.

При составлении сметы подрядчика наименования и физические объемы работ по проекту, нормативные расходы строительных ресурсов, качественный и количественный состав строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования по проекту (ресурсная часть сметы заказчика) приводятся в соответствии со сметой заказчика без изменений.

Для вспомогательных материалов, а также прочих строительных машин и механизмов, выполняющих вспомогательные технологические функции, доля которых в общей стоимости соответствующей группы ресурсов не превышает 5% в конкретном виде работ, в оферте допускается подрядчику предложить свой вариант таких ресурсов. Варианты прочих ресурсов формируются подрядчиком, исходя из собственной практики, без ухудшения качества и нарушения технологии выполнения работ.

Договорная цена строительства не должна превышать стоимость, установленную сметой заказчика.

В составе договора подряда заказчик и подрядчик оформляют ведомость договорной цены и каталог единичных договорных расценок.

Постановление вводится в действие с 1 июля.