В Казахстане начнут работу цифровые кондоминиумы: утверждены правила
Министр искусственного интеллекта и цифрового развития приказом от 2 июля 2026 года утвердил Правила создания, функционирования, учета и прекращения цифровых кондоминиумов, сообщает prosud.kz.
Правилами определены понятия:
- цифровой кондоминиум – форма собственности, при которой осуществляются правомочия совместного владения, пользования и распоряжения распределенными цифровыми объектами, созданными и используемыми участниками на основе общих правил взаимодействия;
- смарт-контракт – договор, предусматривающий автоматическое исполнение заранее согласованных сторонами условий при наступлении определенных обстоятельств с использованием цифровых технологий;
- цифровой объект – обособленный элемент цифровой среды, созданный, используемый или передаваемый посредством цифровых технологий, обладающий уникальными цифровыми характеристиками и позволяющий субъектам цифровой среды осуществлять правомочия владения, пользования либо распоряжения в объеме, установленном действующим законодательством РК.
Цифровой кондоминиум создается на основании соглашения участников либо смарт-контракта.
Соглашение либо смарт-контракт содержит следующие сведения:
- идентификационные сведения об участниках:
- для физических лиц - фамилия, имя, отчество (при его наличии), ИИН;
- для юридических лиц - наименование, БИН;
- состав распределенных цифровых объектов;
- порядок совместного владения, пользования и распоряжения распределенными цифровыми объектами;
- порядок управления цифровым кондоминиумом;
- права и обязанности участников;
- иные сведения, не противоречащие законодательству Республики Казахстан.
Изменение состава участников, распределенных цифровых объектов и условий функционирования цифрового кондоминиума осуществляется на основании соглашения либо смарт-контракта и подлежит обязательной фиксации в цифровой среде.
Операция с распределенным цифровым объектом инициируется участником путем формирования запроса в цифровой системе или смарт-контракте.
После поступления запроса операция исполняется при его подтверждении участниками либо при наступлении условий, предусмотренных смарт-контрактом.
После завершения операции в цифровой системе или смарт-контракте формируется запись с указанием участников, распределенного цифрового объекта, содержания операции, даты и времени ее совершения.
Управление цифровым кондоминиумом осуществляется непосредственно его участниками либо через уполномоченное лицо, действующее на основании договора с участниками в порядке, установленном соглашением либо смарт-контрактом.
Учет цифровых кондоминиумов ведет уполномоченный орган.
Учет цифрового кондоминиума включает:
- фиксацию состава участников;
- учет распределенных цифровых объектов;
- учет прав и обязанностей участников;
- фиксацию операций, совершаемых в рамках цифрового кондоминиума.
Уполномоченное лицо направляет в уполномоченный орган информацию о создании, изменении сведений и прекращении цифрового кондоминиума в течение 5 рабочих дней с момента возникновения указанных обстоятельств.
Цифровой кондоминиум прекращается:
- по решению участников;
- при наступлении обстоятельств, предусмотренных соглашением или смарт-контрактом;
- на основании вступившего в законную силу решения суда;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством РК.
При прекращении цифрового кондоминиума участники определяют порядок распределения прав на распределенные цифровые объекты.
Приказ введен в действие с 12 июля.
