Правила адресации недвижимости изменились в Казахстане

Министры промышленности и цифрового развития совместным приказом от 22 сентября 2026 года внесли поправки в Правила адресации объектов недвижимости на территории Республики Казахстан, сообщает prosud.kz.

Уточнены некоторые понятия:

• административно-территориальная единица – часть территории Республики Казахстан, в границах которой в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, осуществляются местное государственное управление и местное самоуправление.

К административно-территориальной единице относятся область, район, город, район в городе, сельский округ, поселок, село;

• населенный пункт – часть компактно заселенной территории Республики Казахстан, предназначенной для постоянного проживания, с численностью населения не менее 50 человек;
• составные части населенных пунктов – районы в городе, микрорайоны, кварталы, проспекты, улицы, переулки, жилые массивы, площади, бульвары, парки, скверы, мосты и другие части;
• улица (проезжая часть улицы) – автомобильная дорога в пределах границ населенных пунктов;
• кладовка – место, предусмотренное проектно-сметной документацией многоквартирного жилого дома, не являющееся нежилым помещением, предназначенное для хранения имущества с соблюдением норм пожарной безопасности и иных требований, располагаемое вне квартиры, не имеющее в совокупности общедомовых инженерных систем, а также отдельной входной группы и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности;
• парковочное место – место для стоянки автотранспортного средства в паркинге (гараже при наличии), не являющееся нежилым помещением и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности;
• местный исполнительный орган, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства – структурное подразделение местного исполнительного органа, осуществляющий функции в сфере архитектурной и градостроительной деятельности;
• регистрирующий орган – Государственная корпорация "Правительство для граждан", осуществляющая государственную регистрацию по месту нахождения недвижимого имущества;
• постоянная адресация – присвоение постоянного адреса объекту недвижимости на территории РК, в соответствии с настоящими Правилами;
• жилое помещение (квартира) – отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища;
• помещение – отдельное внутреннее пространство в жилом доме (жилом здании). Границами каждого помещения являются внутренние неотделанные поверхности стен, пола и потолка (междуэтажных перекрытий) помещения, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан или соглашением между собственниками.

Добавлено новое понятие:

• микрорайон – градообразующий структурно-планировочный элемент застройки.

В документе говорится, что адрес не присваивается:

• самовольно возведенным объектам;
• объектам временного назначения, хозяйственным постройкам, гаражам, размещенным на земельном участке, выделенном гражданам Республики Казахстан для индивидуального жилищного строительства, объектам инженерной инфраструктуры населенных пунктов, очистным сооружениям, нефтеперегонным сооружениям, отдельно стоящим рекламным, антенно-мачтовым сооружениям, мобильным павильонам, киоскам, навесам, остановкам, паркам, скверам.

При этом вторичным объектам недвижимости в зависимости от категории (внутреннее, встроенное, встроенное-пристроенное) присваивается тип вторичного объекта (квартира, нежилое помещение, парковочное место, кладовка).

Приказ вводится в действие с 5 октября.