Как оформить в собственность арендный земельный участок после ввода в эксплуатацию строения

Министр сельского хозяйства приказом от 16 октября 2026 года утвердил Правила оказания государственной услуги "Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения", сообщает prosud.kz.

Государственная услуга оказывается местными исполнительными органами столицы, областей, городов республиканского значения, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских округов физическим и юридическим лицам.

Прием заявления на предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения и документов, осуществляется через канцелярию услугодателя.

Какие документы требуются:

• заявление на предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения;
• копия идентификационного документа (акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды) земельного участка либо земельно-кадастровый план);
• копия заключенного договора временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного землепользования (аренды) земельного участка;
• акт ввода в эксплуатацию построенного объекта, прошедший учет в структурном подразделении местного исполнительного органа, осуществляющем функции в сфере архитектуры и градостроительства и внесенный в автоматизированную цифровую систему государственного градостроительного кадастра;
• акт определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка (в случае выкупа земельного участка).

Справка о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, сведения о документе, удостоверяющем личность, о регистрации индивидуального предпринимателя, либо о начале деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, истребуются услугодателем из соответствующих государственных цифровых систем.

Сотрудник канцелярии в течение 1 рабочего дня с момента регистрации документов проверяет их полноту.

Услугодатели получают цифровые документы из сервиса цифровых документов при условии согласия владельца документа, предоставленного посредством зарегистрированного на портале абонентского номера сотовой связи пользователя путем передачи одноразового пароля или отправления СМС в качестве ответа на уведомление портала.

Руководитель услугодателя в течение 1 рабочего дня ознакамливается с содержанием документов и направляет заявление на предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения в уполномоченный орган по земельным отношениям и в структурное подразделение в сфере архитектуры и градостроительства.

По земельным участкам, предоставленным для строительства, обслуживания, размещения объекта, ответственный исполнитель структурного подразделения в сфере архитектуры и градостроительства в течение 2 рабочих дней идентифицирует земельный участок по кадастровой документации, подготавливает заключение и направляет в уполномоченный орган по земельным отношениям.

При отсутствии оснований для отказа в оказании государственной услуги:

• ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 рабочего дня со дня поступления заключения, подготавливает проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок;
• руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 рабочего дня согласовывает проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок;
• руководитель услугодателя в течение 1 рабочего дня подписывает решение о предоставлении права частной собственности на земельный участок.

При выкупе права частной собственности:

• копия решения услугодателя о предоставлении права частной собственности на земельный участок направляется в уполномоченный орган по земельным отношениям для подготовки договора купли-продажи земельного участка.

Ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 рабочего дня готовит проект договора купли-продажи земельного участка.

Руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 рабочего дня подписывает договор купли-продажи земельного участка.

Решение услугодателя о предоставлении права частной собственности на земельный участок и в случае выкупа права частной собственности договор купли-продажи земельного участка выдается через канцелярию услугодателя.

Документом определены случаи приостановления оказания госуслуги.

В случае обнаружения ошибок или неточностей в заявлении или документах, их несоответствия требованиям по форме и содержанию, представления неполного пакета документов услугодатель принимает заявления посредством цифрового листа ожидания.

При этом для устранения выявленных недостатков предусматривается 1 рабочий день, который не включается в общий срок оказания государственной услуги.

Госуслуга оказывается бесплатно в течение 8 рабочих дней.

Результатом является решение услугодателя о предоставлении права частной собственности на земельный участок и заключение договора купли-продажи (в случае выкупа права частной собственности), либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги.

Приказ вводится в действие с 23 декабря.