Обновлен порядок регистрации договоров участия в жилищно-строительном кооперативе

Министр промышленности и строительства приказом от 4 ноября 2026 года внес поправки в Правила регистрации местными исполнительными органами договоров участия в жилищно-строительном кооперативе, сообщает prosud.kz.

Уточняется, что государственная услуга "Регистрация местными исполнительными органами договоров участия в жилищно-строительном кооперативе" оказывается местными исполнительными органами столицы, областей, городов республиканского значения, районов, городов областного значения.

Жилищно-строительный кооператив для получения госуслуги, в течение 5 рабочих дней со дня заключения с пайщиком договора участия в жилищно-строительном кооперативе направляет заявку для ее регистрации в электронной форме Услугодателю посредством цифрового объекта – Системы www.qazreestr.kz.

Однако, данная норма не распространяется на регистрацию договоров по объектам жилищного строительства, отнесенным местным исполнительным органом к категории проблемных.

Система регистрирует заявку для регистрации договора участия в жилищно-строительном кооперативе в день его отправления. Если заявка поступила за два часа до окончания рабочего дня услугодателя, то срок оказания государственной услуги начинается со следующего рабочего дня.

В случае поступления заявки в Систему после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни регистрация осуществляется в Системе следующим рабочим днем.

Статус о регистрации заявки в Системе с указанием даты и времени регистрации заявки предоставляется услугополучателю посредством учетной записи в Системе.

Сроки оказания госуслуги:

• при постановке на учет и снятии с учета электронной копии договора участия в жилищно-строительном кооперативе – в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявки в Системе;
• при постановке на учет и снятии с учета электронного договора участия в жилищно-строительном кооперативе – осуществляется Системой автоматизировано в течение 1 рабочего дня со дня регистрации заявки в Системе;

Также говорится, что постановка и снятие с учета дополнительных соглашений к договору и договоров о переуступке прав требований осуществляется аналогично процедуре учета договора.

В случаях обнаружения ошибок или неточностей в заявке или документах, ее принимают посредством цифрового листа ожидания.

После направления услугополучателем доработанной заявки решение о возобновлении процесса госуслуги принимают за 1 рабочий день.

Срок приостановления оказания государственной услуги составляет не более 1 рабочего дня при постановке на учет и снятии с учета электронного договора и не более 2 рабочих дней при постановке на учет и снятие с учета электронной копии договора участия в жилищно-строительном кооперативе со дня направления в "личный кабинет".

Оказание государственной услуги приостанавливают в случаях:

• смерти гражданина (в том числе объявления умершим) или реорганизации, ликвидации юридического лица, если права услугополучателей на получение соответствующих материальных или нематериальных благ допускает правопреемство;
• признания гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным;
• невозможности оказания государственной или социально ответственной услуги до разрешения вопросов, рассматриваемых государственными органами либо в судебном порядке;
• обнаружения ошибок или неточностей в заявке или документах, представления неполного пакета документов;
• действия непреодолимой силы, временно препятствующие дальнейшему процессу оказанию услуги. Под действиями непреодолимой силы, временно препятствующей дальнейшему процессу оказания государственной услуги, понимается введение чрезвычайного положения, угроза или возникновение чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера;
• нахождение услугополучателя в служебной командировке, в медицинской организации на стационарном лечении, превышающих срок оказания государственной услуги, за исключением случаев получения услуги его законными представителями.

Помимо этого, поправки внесли в:

• Типовую форму договора участия в жилищно-строительном кооперативе;
• Типовой устав жилищно-строительного кооператива.

Приказ вводится в действие с 23 ноября.