В Жамбылской области суд отказал признать устную продажу земли из-за отсутствия доказательств

Шуский районный суд рассмотрел спор между двумя гражданами о признании действительной устной сделки по продаже земельного участка, сообщает prosud.kz.

Истец заявил, что в 2020 году купил у ответчика участок площадью 63,3 гектара за 1,5 млн тенге.

По его словам, стороны договорились устно, и ответчик обещал передать ему право пользования землей. Истец просил суд признать эту сделку действительной и оформить участок на его имя.

Ответчик утверждал обратное. Он рассказал суду, что не получал деньги, не продавал участок и не мог этого делать, потому что сам обладает лишь временным правом пользования, а часть земли принадлежит другим собственникам.

В суде истец не смог доказать факт передачи денег и саму сделку: он не представил договор купли-продажи, расписку, схему участка или любые другие документы, подтверждающие договоренность. Суд также напомнил, что сделки с землей должны оформляться письменно, а в ряде случаев – нотариально. пресс-служба Жамбылского областного суда

Суд отказал в удовлетворении иска о признании устной сделки действительной и взыскал с истца 150 тысяч тенге в пользу ответчика в качестве оплаты услуг адвоката.

Решение вступило в законную силу.

Суд дополнительно отметил: любые сделки с землей нужно оформлять документально — письменный договор, схема участка и нотариальное удостоверение позволяют защитить свои права и избежать споров.