Застройщик не виноват в потопе: суд Костаная отклонил иск ОСИ

Специализированный экономический суд Костанайской области защитил застройщика от претензий жильцов, сообщает prosud.kz.

ОСИ обратилось с иском к ТОО "Б", требуя обязать компанию устранить дефекты строительства. Жильцы утверждали, что застройщик нарушил проект при устройстве ливневой канализации, из-за чего дом начало затапливать.

В ОСИ заявили, что система водоотведения не соответствует проекту, что приводит к регулярным протечкам и порче имущества.

Застройщик заявил, что дом введен в эксплуатацию в 2022 году без замечаний, проект прошел госэкспертизу, а все изменения в чертежах были официально согласованы.

В ходе разбирательства судья проанализировал техническую документацию и историю эксплуатации здания.

В течение всего гарантийного периода жалоб на ливневку от жителей не поступало. Суд установил, что в процессе жизни дома в инженерные сети вносились изменения со стороны обслуживающих организаций и самих жильцов.

Доводы истца базировались на строительных нормах, которые не применимы к данному типу объектов или потеряли актуальность.

Технические расчеты подтвердили, что пропускная способность системы достаточна для отвода осадков при условии её правильного обслуживания.

Суд пришел к выводу, что протечки - это результат не строительного брака, а ненадлежащей эксплуатации дома. Поскольку дом успешно прошел все этапы приемки в 2022 году, а истцы не смогли доказать наличие скрытых дефектов, в удовлетворении требований было отказано.