Кассационный суд защитил права престарелого собственника, признав договор дарения недействительным

Кассационный суд по гражданским делам рассмотрел спор о признании недействительным договора дарения земельного участка, сообщает prosud.kz.

Престарелый истец передал ответчику по договору дарения земельный участок площадью 500 гектаров.

Спустя несколько лет он обратился в суд, указав, что не намеревался безвозмездно передавать имущество фактически, продолжал самостоятельно пользоваться участком, нести расходы по его содержанию и управлять расположенными на нем объектами. Между сторонами существовала устная договоренность о том, что после смерти истца ответчик будет заботиться о его сыне с инвалидностью.

Суд первой инстанции признал договор дарения недействительным. Однако, апелляционный суд отменил это решение, посчитав, что истец не доказал фиктивность сделки, а также пропустил срок исковой давности.

Кассационный суд не согласился с такими выводами.

Отмечено, что само по себе оформление договора еще не подтверждает реальную передачу имущества. Если после заключения сделки земельный участок фактически оставался во владении и пользовании дарителя, а одаряемый его не принял и не несет бремя его содержания, это свидетельствует об отсутствии намерения сторон создать правовые последствия договора дарения.

Суд обратил внимание, что на спорном земельном участке расположены строения, права на которые договором также не были урегулированы, что является нарушением законодательства, поскольку права на земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости неразрывно связаны между собой. Земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не могут отчуждаться отдельно друг от друга. пресс-служба Кассационного суда

Кассационный суд указал, что срок исковой давности в данном случае не подлежал применению, поскольку согласно ст. 187 Трудового кодекса на требования собственника или законного владельца об устранении нарушений его права, если эти требования не соединены с лишением владения, срок исковой давности не применяется. Земельный участок и расположенные на нем объекты фактически не выбывали из владения истца.

По итогам рассмотрения кассационная инстанция защитила права престарелого собственника, отменив постановление апелляционного суда и оставив в силе решение суда первой инстанции о признании договора дарения недействительным.