Вручили ключи за победу, а затем выселяли: кассация защитила велогонщика

Кассационный суд защитил право гражданина на заключение договора найма государственного жилья, сообщает prosud.kz.

Ф. фактически проживает в квартире государственного жилищного фонда в городе Талдыкорган с 2022 года.

В ноябре 2022 года после успешного выступления на международных соревнованиях по велоспорту местным исполнительным органом ему в торжественной обстановке были вручены ключи от квартиры. С этого времени Ф. проживал в ней, оплачивал коммунальные услуги и нес расходы по содержанию жилья.

В октябре 2025 года отдел жилищных отношений города Талдыкорган уведомил Ф. о необходимости освободить квартиру, сославшись на отсутствие решения жилищной комиссии, постановления акимата о предоставлении жилья и заключенного договора найма.

Ф. обратился в отдел с заявлением о заключении договора найма на фактически занимаемое жилье, однако получил отказ, после чего обратился в суд.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, исходя из отсутствия надлежащим образом оформленных документов о предоставлении квартиры. Кассационный суд пришел к иному выводу. В судебном заседании представители государственных органов подтвердили, что ключи от квартиры были официально вручены Ф. местным исполнительным органом и самовольно жилье он не занимал. пресс-служба Кассационного суда

Суд указал на принцип охраны права на доверие. Гражданин, принимая предоставленное ему государственным органом жилье, действовал добросовестно и вправе был рассчитывать на законность действий местного исполнительного органа. Ошибки либо несоблюдение административных процедур со стороны государственных органов не должны влечь негативные последствия для гражданина.

При этом обстоятельств, свидетельствующих о предоставлении Ф. ложных сведений, использовании подложных документов, злоупотреблении правом либо ином недобросовестном поведении, установлено не было.

Постановлением Кассационного суда по административным делам от 24 сентября 2026 года судебные акты первой и апелляционной инстанций отменены, принято новое решение об удовлетворении иска.

Действия отдела жилищных отношений города Талдыкорган по отказу в заключении договора найма признаны незаконными. Отдел обязан заключить с Ф. договор найма жилья из государственного жилищного фонда на фактически занимаемую квартиру.

Кассационная жалоба истца удовлетворена.