Изменились правила распределения жилья нуждающимся в нем казахстанцам и кандасам

Министр промышленности и строительства приказом от 4 марта 2026 года внес поправки в Правила реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий, сообщает prosud.kz.

Не менее 70% от общего объема жилищ из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде в рамках распределяемого года предоставляется:

• ветеранам Великой Отечественной войны,
• ветеранам, приравненным по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны
• ветеранам боевых действий на территории других государств;
• лицам с инвалидностью первой и второй групп;
• семьям, имеющим или воспитывающим детей с инвалидностью;
• вдовам (вдовцам);
• многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям;
• детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.

Не менее 20% доли от общего объема жилищ из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде предоставляется детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.

В правила добавлена новая норма, в которой говорится:

Жилище из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде предоставляется гражданам РК, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище:

• по дате постановке на учет в единой республиканской электронной базе или электронной базе «Центр обеспечения жилищем»;
• с совокупным доходом семьи (гражданина) за последние 6 месяцев на каждого члена семьи не более 2 - кратной величины прожиточного минимума включительно или его отсутствием при составе семьи от трех человек в соответствии с данными единой республиканской электронной базы или электронной базы «Центр обеспечения жилищем»;
• с совокупным доходом семьи за последние 6 месяцев на каждого члена семьи не более 3,5 - кратной величины прожиточного минимума включительно или его отсутствием при составе семьи из двух человек в соответствии с данными единой республиканской электронной базы или электронной базы «Центр обеспечения жилищем»;
• с доходом гражданина за последние 6 месяцев не более 5,5 - кратной величины прожиточного минимума включительно или его отсутствием при отсутствии членов семьи в соответствии с данными единой республиканской электронной базы или электронной базы «Центр обеспечения жилищем»;

При исчислении совокупного дохода семьи (гражданина) учитываются доходы, полученные в РК:

• доходы, получаемые в виде оплаты труда, а именно: все виды заработной платы согласно системы оплаты труда, в том числе сдельная, повременная, а также премии, доплаты, надбавки, а также стимулирующие и компенсационные выплаты в денежной форме (независимо от источника финансирования, включая денежные суммы, выплачиваемые работникам в соответствии с трудовым законодательством РК, а также соглашениями, трудовыми, коллективными договорами и актами работодателя);
• доходы от предпринимательской деятельности.

После подписания гражданами РК, кандасами договора найма совершеннолетние члены семьи (при наличии) подписывают договор найма в Электронной базе посредством ЭЦ) в течении 2 рабочих дней.

Также говорится, что не менее 70% от общего объема жилища по льготным ипотечным жилищным займам через систему жилищных строительных сбережений предоставляется:

• ветеранам Великой Отечественной войны,
• ветеранам, приравненным по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны
• ветеранам боевых действий на территории других государств;
• лицам с инвалидностью первой и второй групп;
• семьям, имеющим или воспитывающим детей с инвалидностью;
• вдовам (вдовцам);
• многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям;
• детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.

Не менее 20% доли от общего объема льготных ипотечных жилищных займов через систему жилищных строительных сбережений предоставляется детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.

Вносится следующее дополнение:

Участниками льготного ипотечного жилищного займа по ставкам 7% годовых являются граждане РК, кандасы, состоящие на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», определенные статьей 68 закона, имеющие совокупный семейным доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности.

При исчислении совокупного дохода семьи (гражданина) учитываются доходы, полученные в Республике Казахстан:

• получаемые в виде оплаты труда, а именно: все виды заработной платы согласно системы оплаты труда, в том числе сдельная, повременная, а также премии, доплаты, надбавки, а также стимулирующие и компенсационные выплаты в денежной форме (независимо от источника финансирования, включая денежные суммы, выплачиваемые работникам в соответствии с трудовым законодательством РК, а также соглашениями, трудовыми, коллективными договорами и актами работодателя);
• от предпринимательской деятельности.

Скорректированы условия предоставления льготных ипотечных жилищных займов по ставке 7 % (семь процентов) годовых:

• срок кредитования - до 19 лет;
• первоначальный взнос - не менее 10 % (десять процентов) от суммы займа.

Первоначальный взнос или его часть может покрываться жилищным сертификатом.

Приказ вводится в действие с 12 марта.