Регистрация залога долей в многоквартирном жилом доме: утверждены правила
Министр промышленности и строительства приказом от 21 апреля 2026 года утвердил Правила регистрации залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов, сообщает prosud.kz.
Регистрация залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов является государственной услугой.
Регистрация залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов осуществляется на основании электронной заявки с приложением документов, поданной посредством Системы.
Какие документы требуются:
Для регистрации залога:
- заявка о регистрации залога долей в многоквартирном жилом доме или комплекса индивидуальных жилых домов;
- электронный договор залога.
Для регистрации изменений и (или) дополнений в условия договора залога:
- заявка о регистрации изменений и (или) дополнений в условия договора залога;
- электронное дополнительное соглашение к договору залога.
Для прекращения залога:
- заявка о прекращении залога долей в многоквартирном жилом доме или комплекса индивидуальных жилых домов;
- электронный документ, подтверждающий прекращение залога.
Для исправления технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей:
- заявка об исправлении технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей.
Установлено, что заявка услугополучателя для регистрации залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов включает персональные данные залогодателя, данные залогодержателя и сведения о залоге. Сбор, обработка персональных данных осуществляются собственником и (или) оператором, а также третьим лицом с согласия субъекта или его законного представителя в порядке, определяемом уполномоченным органом.
При этом получение персональных данных залогодателя в Системе осуществляется посредством государственного сервиса контроля доступа к персональным данным.
Срок оказания государственной услуги составляет 1 рабочий день с момента регистрации заявки в Системе. Система осуществляет регистрацию заявки в день ее поступления.
После регистрации заявки и приложенных документов услугодатель в течение 1 рабочего дня с момента получения документов услугополучателя проверяет их полноту.
В случае достоверности сведений в заявке и полноты представленных документов на оказание государственной услуги, услугодатель осуществляет регистрацию в Системе договора залога. При регистрации договора залога, услугодатель подписывает, а Система автоматически формирует и направляет выписку о регистрации залога доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов в личный кабинет услугополучателя в Системе и на электронную почту залогодателя.
В случаях представления услугополучателем неполного пакета документов или документов с истекшим сроком действия услугодатель отказывает в приеме заявления.
Регистрация изменений и (или) дополнений в условия договора залога, прекращение залога, исправление технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, осуществляется на основании заявки услугополучателя с приложением соответствующих документов.
Срок оказания государственной услуги по регистрации изменений и (или) дополнений в условия договора залога, прекращению залога, исправлению технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, составляет 1 рабочий день с момента регистрации заявки в Системе.
В случае достоверности сведений в заявке и полноты представленных документов на регистрацию, услугодатель посредством Системы осуществляет регистрацию изменений и (или) дополнений в условия договора залога, прекращение залога, исправление технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей.
При регистрации изменений и (или) дополнений в условия договора залога, исправлении технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, услугодатель подписывает, а Система автоматически формирует и направляет выписку о регистрации залога доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов в личный кабинет услугополучателя в Системе и на электронную почту залогодателя.
При прекращении залога, услугодатель подписывает, а Система автоматически формирует и направляет выписку о снятии с регистрации залога доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов в личный кабинет услугополучателя в Системе и на электронную почту залогодателя.
При выявлении несоответствий в сведениях заявки и (или) неполноты представленных документов на регистрацию изменений и (или) дополнений в условия договора залога, прекращение залога, исправление технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, услугодателем выносится мотивированный отказ не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления заявки в Систему.
Основаниями для отказа в оказании госуслуги являются:
- установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них;
- несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным в настоящих Правилах;
- в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение (приговор) суда о запрещении деятельности или отдельных видов деятельности, требующих получения определенной государственной услуги;
- в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги.
- отсутствие согласия залогодателя на доступ к персональным данным ограниченного доступа, которые требуются для оказания государственной услуги.
Приказ вводится в действие с 10 мая за исключением норм, которые вводятся 12 июля.
