Обновлен Генеральный план Астаны
Правительство постановлением от 4 августа 2026 года скорректировало Генеральный план города Астаны (включая основные положения), сообщает prosud.kz.
В основе Генерального плана лежат ключевые направления развития территории столицы до 2035 года, включая социальные, рекреационные и производственные зоны, обеспечение города необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой.
Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим направления перспективного комплексного развития города, планировочной организации территории, системы социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города.
Генеральный план разработан в соответствии с требованиями Земельного, Водного, Экологического и Строительного кодексов, закона "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", Конституционного закона "О статусе столицы Республики Казахстан", других законодательных актов и нормативных документов РК, относящихся к сфере градостроительного проектирования.
Как и ранее, Генеральным планом приняты следующие проектные периоды:
- исходный год – на 1 января 2025 года;
- первая очередь строительства – 2030 год;
- расчетный срок – 2035 год.
В корректировке Генерального плана учтен ранее выполненный аналитический блок с ретроспективным анализом социально-экономического развития города, использования городских территорий, инженерной и транспортной инфраструктуры.
Генеральный план определяет:
- основные направления развития территории города Астаны, включая социальную, рекреационную, производственную, транспортную и инженерную инфраструктуры, с учетом комплексной оценки территории, природно-климатических, экологических, сложившихся и прогнозируемых демографических и социально-экономических условий;
- функциональное зонирование и ограничение использования территорий;
- соотношение застроенной и незастроенной территорий населенного пункта;
- зоны преимущественного отчуждения и приобретения земельных участков, резервные территории;
- меры по защите территории от воздействия опасных (вредных) природных, техногенных и антропогенных явлений и процессов, улучшению экологической обстановки;
- основные направления по разработке транспортного раздела Генерального плана, включающего разделы (части) документов по территориально-транспортному планированию и организации дорожного движения;
- основные направления инженерно-технических мероприятий гражданской обороны;
- технико-экономические показатели развития населенного пункта;
- меры по охране водных объектов от загрязнения, засорения, истощения;
- иные меры по обеспечению устойчивого развития города.
Согласно документу, к 2035 году численность населения города составит 2 275 000 человек.
При этом население трудоспособного возраста к концу расчетного срока составит 59,5%.
Новое жилищное строительство составит 33 311 тысяч м2, из них 15 265 тысяч м2 на первую очередь строительства.
Необходимо предусмотреть строительство дошкольных образовательных учреждений к концу расчетного срока суммарной мощностью 159 194 места или 206 детских садов. Потребность в общеобразовательных школах к 2030 году составит 182 423 места, к 2035 году – 256 170 мест. Генеральным планом предусмотрено строительство 123 школ на первую очередь строительства и 55 школ на расчетный срок.
Экономическое развитие города Астаны в первую очередь ориентировано на продолжение формирования диверсифицированной конкурентоспособной городской экономики.
Главным акцентом экономического развития на этот период станут опережающее развитие и диверсификация следующих многоотраслевых и кросс-отраслевых кластеров:
- промышленный кластер;
- медицинский кластер;
- кластер индустрии развлечений и туризма;
- финансово-технологический кластер.
Город специализируется на нейрохирургии, кардиохирургии, трансплантологии, онкологии, реабилитации и репродуктивной медицине. Конкурентным преимуществом является высокое качество услуг при относительно низкой стоимости лечения.
Кластер индустрии развлечений и туризма ориентирован на развитие делового, событийного, медицинского и гастрономического туризма. Астана укрепляет позиции как площадка для проведения международных форумов, конференций и саммитов. Развиваются гостиничная инфраструктура, общественное питание, культурные объекты и цифровые сервисы для туристов.
Развитие торговли в столице направлено на внедрение современных гибридных форматов, сочетающих традиционную торговлю, маркетплейсы и цифровые платформы. Планируются модернизация рынков, развитие фуд – холлов, фермерских площадок, мини-маркетов и интеллектуальных систем управления торговлей и логистикой. В 2035 году общая площадь предприятий торговли рассчитывается 1 664 604 м2.
В направлении индустриального развития до 2030 года планируется реализовать 40 проектов, в том числе следующие крупные:
- строительство и эксплуатация завода по глубокой переработке пшеницы, Tiryaki Agro (ТОО "Kazak Protein") на 163,9 млрд теңге;
- строительство Эко парка энергия Астаны (мусоросжигающий завод), ТОО "EAST HOPE" на 125 млрд теңге;
- агрохимический комплекс по производству удобрений и пестицидов, ТОО "KazAgroTech" – 125 млрд теңге;
- создание аграрной индустриальной зоны, АО "Астана Инвест" – 40 млрд теңге;
- строительство и эксплуатация головного сервисного центра по обслуживанию электровозов (ALSTOM), ТОО "Электровоз құрастыру зауыты" – 14,5 млрд теңге;
- строительство завода по производству хлебобулочных и кондитерских изделий, ТОО "ХБК "Аксай" – 1,7 млрд теңге;
- строительство завода по выпуску керамогранита из спеченного камня, ТОО "LASSELS – BERGER (ЛАССЕЛСБЕРГЕР)" – 8,2 млрд теңге;
- производство и техническое обслуживание бронированных колесных и гусеничных машин", ТОО "SP BKM" – 4,5 млрд теңге.
Планировочная структура города представлена 6 планировочными районами, границы которых совпадают с границами административных районов. Это удобно для оперативного управления территориальным развитием столицы. Город разделен на 148 планировочных секторов, в каждом из которых планируется создание общественных центров.
В соответствии с требованиями Экологического кодекса Республики Казахстан при корректировке Генерального плана города Астаны проведена стратегическая экологическая оценка (СЭО), в рамках которой рассмотрены возможные экологические последствия реализации проектных решений до 2035 года.
Реализация Генерального плана предусматривает дальнейшую газификацию жилого сектора и коммунальной инфраструктуры, модернизацию ТЭЦ – 2 и ТЭЦ – 3, развитие общественного транспорта и системы Tarlan Astana, а также расширение озелененных территорий. Указанные мероприятия направлены на снижение выбросов загрязняющих веществ и улучшение качества атмосферного воздуха.
Для обеспечения водной безопасности предусматриваются строительство НФС – 4 производительностью 210 тысяч м³/сутки, освоение подземных вод Нуринского месторождения производительностью 35 тысяч м³/сутки, строительство КОС – 2, КОС – 3 и локальных очистных сооружений, а также развитие системы очистки ливневых стоков.
Дополнительно предусматривается проведение санации водных объектов, включающей очистку русел и донных отложений, санитарную очистку прибрежных территорий и восстановление экологического состояния водных экосистем. Особое внимание уделяется очистке озера-накопителя Карабидаик и предотвращению подтопления территорий в междуречье Нура-Есиль.
Генеральным планом предусматриваются сохранение участков № 5, № 7 и № 9 озер Малого Талдыколя, развитие экологического каркаса города, расширение озелененных территорий и реализация компенсационных мероприятий в случаях изъятия природных территорий под застройку.
Развитие города осуществляется с учетом необходимости адаптации к изменению климата и сокращения выбросов парниковых газов.
Ключевыми направлениями являются газификация, повышение энергоэффективности, развитие общественного транспорта, включая Tarlan Astana, расширение "зеленого пояса" Астаны, сохранение водно-болотных угодий и совершенствование системы управления ливневыми и талыми водами.
Постановление введено в действие с 8 августа.
