Приватизация жилья из госфонда: что изменилось

И.о. министра промышленности и строительства приказом от 30 сентября 2026 года внес поправки в Правила по оказанию государственной услуги "Приватизация жилищ из государственного жилищного фонда", сообщает prosud.kz.

Поправками уточнены этапы оказания государственной услуги.

При приватизации жилищ из коммунального жилищного фонда:

первый этап – предоставление услугополучателем документов, необходимых для оказания государственной услуги;

Сроки оказания государственной услуги приостанавливаются в случаях, обнаружения ошибок или неточностей в заявлении и (или) документах, представленных услугополучателем, их несоответствия требованиям по форме и содержанию, представления неполного пакета документов.

Приостановление срока оказания государственной услуги начинается со дня направления услугополучателю уведомления услугодателем о приостановлении процесса оказания государственной услуги.

В случаях обнаружения ошибок или неточностей в заявлении и документах, представленных услугополучателем, их несоответствия требованиям по форме и содержанию, представления услугополучателем неполного пакета документов согласно перечню, предусмотренному Правилами, услугодатель принимает заявления посредством цифрового листа ожидания.

В случае приостановления процесса оказания государственной услуги представленные услугополучателем документы (в том числе оригиналы) подлежат возврату услугополучателю без их принятия на хранение услугодателем, за исключением случаев подачи заявления и (или) документов посредством веб-портала "цифрового правительства", стационарного абонентского устройства, абонентского устройства сотовой связи, а также иных цифровых объектов, определенных центральными государственными органами.

Услугополучатель в течение 5 рабочих дней устраняет выявленные недостатки.

В случае устранения недостатков днем приема заявления и (или) документов на получение государственной услуги считается день первоначального обращения услугополучателя.

Течение срока оказания государственной услуги возобновляется с момента устранения выявленных недостатков.

Повторное представление документов осуществляется услугополучателем после устранения выявленных недостатков в пределах срока приостановления.

Срок приостановления не может превышать общий срок оказания государственной услуги, установленный настоящим пунктом.

В случае неустранения выявленных недостатков в установленный срок услугодатель отказывает в приеме заявления и документов. Продление сроков оказания государственной услуги не допускается.

Второй этап – принятие жилищной комиссии решения о приватизации жилища из государственного жилищного фонда, в том числе:

• рассмотрение услугодателем документов услугополучателя на предмет полноты и их соответствия требованиям Закона, Постановления и настоящих Правил;
• формирование услугодателем состава жилищной комиссии местного исполнительного органа (государственного предприятия или государственного учреждения) для голосования и принятия решения жилищной комиссией о приватизации жилища либо вынесения мотивированного отказа;
• оформление и подписание услугодателем решения жилищной комиссии о приватизации жилища;
• получение услугодателем сведений о зарегистрированных правах (обременениях) на жилище из коммунального жилищного фонда и технических характеристиках жилища;

Третий этап – заключение договора о приватизации жилища между услугодателем и услугополучателем.

При приватизации жилищ из жилищного фонда коммунального государственного учреждения либо коммунального государственного предприятия этапы аналогичны подпункту 1) настоящего пункта.

• подписание акта приема-передачи жилища (передаточного акта) уполномоченными должностными лицами передающей и принимающей сторон и утверждение передаточного акта руководителем исполнительного органа, финансируемого из местного бюджета, уполномоченного на распоряжение коммунальным имуществом, либо аппарата акима города районного значения, села, поселка, сельского округа;
• государственная регистрация в регистрирующем органе правоустанавливающих документов на жилище;
• получение услугодателем сведений о зарегистрированных правах (обременениях) на жилище из коммунального жилищного фонда и технических характеристиках жилища.

При приватизации жилищ из жилищного фонда республиканского государственного учреждения либо республиканского государственного предприятия:

• первый этап – предоставление услугополучателем документов;
• второй этап – принятие жилищной комиссией решения о приватизации жилища из государственного жилищного фонда, в том числе:

- рассмотрение услугодателем документов услугополучателя на предмет полноты и их соответствия требованиям;

- формирование услугодателем состава жилищной комиссии местного исполнительного органа (государственного предприятия или государственного учреждения) для голосования и принятия решения жилищной комиссией о приватизации жилища либо вынесения мотивированного отказа;

- оформление и подписание услугодателем решения жилищной комиссии о приватизации жилища;

• третий этап – передача жилища из республиканской в коммунальную собственность, в том числе:

- направление ходатайства от акима столицы, области, города республиканского значения в адрес уполномоченного органа по управлению государственным имуществом;

- принятие решения уполномоченным органом по управлению государственным имуществом, согласованным с уполномоченным органом соответствующей отрасли, осуществляющим управление республиканским юридическим лицом, на балансе которого находится передаваемое жилище, на основании ходатайства акима столицы, области, города республиканского значения;

- подписание передаточного акта уполномоченными должностными лицами передающей и принимающей сторон и утверждение передаточного акта руководителем территориального подразделения уполномоченного органа по управлению государственным имуществом и исполнительного органа, финансируемого из местного бюджета, уполномоченного на распоряжение коммунальным имуществом, либо аппарата акима города районного значения, села, поселка, сельского округа;

- государственная регистрация в регистрирующем органе правоустанавливающих документов на жилище;

- получение услугодателем сведений о зарегистрированных правах (обременениях) на жилище из коммунального жилищного фонда и технических характеристиках жилища;

• четвертый этап – заключение договора о приватизации жилища между услугодателем и услугополучателем.

Какие документы требуются:

• заявление на приватизацию занимаемого жилища, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
• копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей (в случае отсутствия сведений в цифровой системе);
• договор найма либо ордер на жилище;
• в случаях признания других лиц членами семьи услугополучателя, последним предоставляется копия решения суда о признании их членами семьи услугополучателя;
• в случаях отсутствия сведений в цифровых системах граждане Республики Казахстан дополнительно предоставляют копию документа, подтверждающую их право на безвозмездное получение в собственность занимаемых ими жилищ из государственного жилищного фонда;
• граждане Республики Казахстан, относящиеся к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов, судей и лиц, занимающих государственные выборные должности, дополнительно предоставляют копию справки с места работы (службы) либо копию документа, подтверждающего трудовую деятельность работника;
• кандидаты в космонавты, космонавты предоставляют копию документа, подтверждающий их статус, который присваивается правительством;
• документ, подтверждающий отсутствие задолженности по договору найма жилища;

Сведения документов, удостоверяющих личность, свидетельства о заключении или расторжении брака (после 1 июня 2008 года), о смерти (после 13 августа 2007 года), о рождении детей (после 13 августа 2007 года), сведения о наличии или отсутствии жилища (по Республике Казахстан), принадлежащего им на праве собственности, сведения об адресе, решение суда о признании других лиц членами семьи услугополучателя, услугодатель получает на всех членов семьи из соответствующих государственных цифровых систем через шлюз "цифрового правительства".

При оказании государственной услуги, не допускается истребование от услугополучателей документов и сведений, которые получаются из цифровых систем.

Приказ вводится в действие с 17 октября.