Приватизация жилья из госфонда: обновлены требования к госуслуге

Министр промышленности и строительства приказом от 11 марта 2026 года внес поправки в Правила по оказанию государственной услуги "Приватизация жилищ из государственного жилищного фонда", сообщает prosud.kz.

Какие документы нужно предоставить:

• заявление на приватизацию занимаемого жилища, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
• копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей (по мере необходимости, в случае отсутствия сведений в цифровой системе);
• договор найма либо ордер на жилище;
• в случаях признания других лиц членами семьи услугополучателя, последним предоставляется копия решения суда о признании их членами семьи услугополучателя;
• в случаях отсутствия сведений в цифровых системах граждане, относящиеся к пункту 8 статьи 13 закона "О жилищных отношениях", дополнительно предоставляют копию документа, подтверждающую их право на безвозмездное получение в собственность занимаемых ими жилищ из государственного жилищного фонда;
• граждане, относящиеся к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов, судей и лиц, занимающих государственные выборные должности, дополнительно предоставляют копию справки с места работы (службы) либо копию документа, подтверждающего трудовую деятельность работника;
• кандидаты в космонавты, космонавты предоставляют копию документа, подтверждающий их статус, который присваивается правительством;
• документ, подтверждающий отсутствие задолженности по договору найма жилища;
• в случае приватизации в соответствии с пунктом 11 Правил – копию документа, подтверждающего принадлежность к категории граждан, имеющих право на безвозмездное получение в собственность жилища из государственного жилищного фонда.

Сведения документов, удостоверяющих личность, свидетельства о заключении или расторжении брака (после 1 июня 2008 года), о смерти (после 13 августа 2007 года), о рождении детей (после 13 августа 2007 года), сведения о наличии или отсутствии жилища (по Республике Казахстан), принадлежащего им на праве собственности, сведения об адресе, решение суда о признании других лиц членами семьи услугополучателя, документов, подтверждающих принадлежность услугополучателя к социально уязвимым слоям населения, услугодатель получает на всех членов семьи из соответствующих государственных цифровых систем через шлюз "цифрового правительства".

При оказании государственной услуги, не допускается истребование от услугополучателей документов и сведений, которые получаются из цифровых систем.

Услугополучатель дает согласие на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в цифровых системах, при оказании государственных услуг, если иное не предусмотрено законами РК.

Услугодатель обеспечивает внесение данных в цифровую систему мониторинга оказания государственных услуг о стадии оказания государственной услуги.

Результатом оказания государственной услуги и ее подвидами (при наличии) являются:

при приватизации жилищ из коммунального жилищного фонда, из жилищного фонда коммунального государственного учреждения либо коммунального государственного предприятия:

• решение жилищной комиссии о приватизации жилища либо мотивированный отказ;
• договор о приватизации жилища между услугодателем и услугополучателем.

при приватизации жилищ из жилищного фонда республиканского государственного учреждения либо республиканского государственного предприятия:

• решение жилищной комиссии о приватизации жилища либо мотивированный отказ;
• передаточный акт;
• договор о приватизации жилища между услугодателем и услугополучателем.

Услуга оказывается бесплатно.

Основаниями для отказа в оказании госуслуги являются:

• установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них;
• несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям;
• в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение (приговор) суда о запрещении деятельности или отдельных видов деятельности, требующих получения определенной государственной услуги;
• в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги.
• отсутствие согласия услугополучателя на доступ к персональным данным ограниченного доступа, которые требуются для оказания государственной услуги.

Приказ вводится в действие с 12 июля 2026 года.