Можно ли построить жилой дом на земельном участке для садоводства
Казахстанец приобрел земельный участок с целевым назначением под садоводство. Он поинтересовался у юристов, можно ли построить на нем жилой дом, и как изменить целевое назначение участка, сообщает prosud.kz.
Можно ли построить жилой дом на участке для садоводства
Согласно п. 2 ст. 102 Земельного кодекса, земельный участок для садоводства может использоваться для возведения жилого дома.
Следовательно, граждане имеют право построить жилой дом на земельном участке предназначенного для садоводства.
Можно ли продать участок предназначенный для садоводства как ИЖС
В соответствии со ст. 107 Кодекса, индивидуальное жилищное строительство производится на землях населенных пунктов.
Согласно п. 3-2 ст. 97 Кодекса, не допускается изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для садоводства, за исключением случаев расширения земель населенных пунктов в соответствии с генеральными планами.
Таким образом в случае расширения земель населенных пунктов граждане вправе продать земельный участок сельскохозяйственного назначения как ИЖС.
Процедура изменения целевого назначения земельного участка
Согласно п. 2 ст. 49-1 Кодекса, для изменения целевого назначения земельного участка необходимо подать соответствующее заявление в акимат по месту нахождения участка или через веб-портал электронного правительства www.egov.kz.
Согласно п. 2 ст. 49-1 Кодекса, в заявлении указываются следующие сведения:
- кадастровый номер земельного участка;
- запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
- площадь земельного участка;
- номер и дата правоустанавливающего и идентификационного документов на земельный участок.
Заявление рассматривается в срок до 14 рабочих дней с момента его поступления.
