Как оформить земельную долю на участок, находящийся в общей долевой собственности
Министр сельского хозяйства приказом от 16 октября 2026 года утвердил Правила оказания государственной услуги "Оформление земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании", сообщает prosud.kz.
Согласно правилам, земельная доля – это количественно определенная доля участия вместе с другими лицами в правах и обязанностях на земельный участок, выделение которой может быть произведено в случаях и на условиях, установленных Земельным кодексом и иными законами РК.
Государственная услуга оказывается местными исполнительными органами столицы, областей, городов республиканского значения, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, районов и поселков, сел, сельских округов физическим и юридическим лицам.
Прием заявления на оформление земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании и документов, а также выдача результата оказания государственной услуги осуществляются через портал.
Услугодатель в течение 1 рабочего дня с момента регистрации документов проверяет полноту представленных документов.
Услугополучатель для оформления земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании подает заявление о предоставлении права на земельный участок, самостоятельно выбирает соответствующий земельный участок на ПКК и указывает размер земельной доли, подлежащей оформлению (площадь земельной доли указывается в квадратных метрах).
Заявление автоматически поступает в цифровую систему единого государственного кадастра недвижимости на рассмотрение услугодателю.
В течение 1 рабочего дня руководство местного исполнительного органа рассматривает поступившие документы и направляет их в уполномоченный орган в сфере архитектуры и градостроительства, а аким города районного значения – в уполномоченный орган в сфере архитектуры и градостроительства района и уполномоченного органа по земельным отношениям;
Руководитель уполномоченного органа в сфере архитектуры и градостроительства и уполномоченного органа по земельным отношениям рассматривает документы, определяет ответственного исполнителя в день поступления документов.
Ответственный исполнитель уполномоченного органа в сфере архитектуры и градостроительства в течение 2 рабочих дней определяет возможность (невозможность) его предоставления по заявленному целевому назначению в соответствии с утвержденным градостроительным документом;
Ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 2 рабочих дней определяет возможность (невозможность) его предоставления по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием.
В случае определения невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в течение 2 рабочих дней направляет услугополучателю мотивированный отказ с обоснованием причины со ссылкой на нормы законодательства РК в его личный кабинет.
Ответственный исполнитель уполномоченного органа в сфере архитектуры и градостроительства либо по земельным отношениям в течение 2 рабочих дней подготавливает проект решения о предоставлении права на земельный участок с указанием земельной доли и направляет услугодателю для принятия решения.
Руководитель услугодателя в течение 2 рабочих дней рассматривает и подписывает решение о предоставлении права на земельный участок и (в случае аренды либо выкупа земельного участка) направляет для заключения договора купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования в уполномоченный орган по земельным отношениям.
Уполномоченный орган по земельным отношениям в течение 3 рабочих дней подготавливает и подписывает договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды) с указанием земельной доли.
Решение услугодателя о предоставлении права на земельный участок и подписанный уполномоченным органом по земельным отношениям договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования в течение 1 рабочего дня направляются в личный кабинет услугополучателя на ПКК в форме электронного документа, подписанного ЭЦП услугодателя.
Услугополучатель после получения уведомления в течение 3 рабочих дней подписывает договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования.
Несвоевременное заключение договора купли-продажи земельного участка или аренды либо отказ в их заключении является основанием для отмены решения о предоставлении права на земельный участок в течение трех рабочих дней с момента истечения срока заключения такого договора либо поступления отказа.
При обнаружении ошибок или неполного пакета документов процесс может быть приостановлен. На устранение недостатков дается один рабочий день.
Отказ в оказании услуги возможен по основаниям, предусмотренным законодательством. Решение можно обжаловать сначала в административном порядке, а затем в суде.
Приказ вводится в действие с 23 декабря.
Ранее мы рассказывали, как оформить в собственность арендный земельный участок после ввода в эксплуатацию строения.
