Как избежать рисков при покупке квартир в новостройках

На сегодня порядок приобретения квартир в строящихся ЖК регламентирует закон «О долевом участии в жилищном строительстве», предусматривающий заключение договоров о долевом участии в жилищном строительстве, сообщает prosud.kz.

Некоторые стройкомпании продают недвижимость, заключая сделки в обход требований закона с предварительными договорами купли-продажи, договорами раннего бронирования и другими методами.

На что необходимо обращать внимание при выборе квартир в новостройках?

Так, в строительной компании должны быть:

• решение о предоставлении права на землю, полученное от местных исполнительных органов;
• технические условия на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг;
• разрешение на привлечение денег дольщиков, получение гарантии единого оператора жилищного строительства, участие в проекте банка и привлечение денег дольщиков после возведения каркаса здания.

Важно также иметь архитектурно-планировочное задание и эскиз, согласованный с главным архитектором местного исполнительного органа, положительное заключение экспертизы рабочего проекта и уведомление о начале строительно-монтажных работ.

В случае если таких документов нет, объект строительства считается незаконным, то есть не оформленным разрешительными документами.

Сведения о строящихся жилых комплексах, имеющих необходимые разрешительные документы, можно найти на сайтах акиматов.