В Караганде суд признал сделку недействительной и вернул бабушке квартиру

Суд № 2 Казыбекбийского района города Караганда рассмотрел гражданское дело по иску К. к С., частному нотариусу о признании недействительным нотариально удостоверенного договора дарения квартиры, сообщает prosud.kz.

Договор дарения составил через обман, введение в заблуждение истца и нахождения в состоянии, когда она не могла понимать значение своих действий.

Свои требования истец мотивировала тем, что являлась собственником спорной квартиры. После смерти единственного сына в 2017 году, по ее просьбе к ней переехала жить жена сына Д.

Смерть сына спровоцировала у нее развитие психического расстройства, потерю памяти, она неоднократно проходила лечение в областном центре психического здоровья.

После выписки из стационара Д. поместила ее в пансионат, где истец находилась с 3 декабря 2021 года по 30 ноября 2022 года.

В этот период заключили договор дарения квартиры с С., которая представлялась внучкой истца, но факт родственных отношений не подтвердили.

Суд признал договор дарения спорной квартиры недействительным, в иске к частному нотариусу отказал.

Суд пришел к выводу, что истца ввели в заблуждение по природе сделки. Не было ее волеизъявления на отчуждение квартиры. Согласно заключению эксперта и пояснениям врача-психиатра истец забывчива, наблюдается снижение памяти. Истец находилась в течение года в пансионате, была лишена права проживания, пользования своей квартирой и привычными ей вещами. Будучи пожилым, одиноким человеком в возрасте 77 лет, перенесшим личную утрату единственного сына, встретив ответчика С., истец доверилась ей, — пресс-служба Карагандинского областного суда

Согласно пп. 8, 9 ст. 159 Гражданского кодекса такую сделку суд может признать недействительной. 

Судебная коллегия по гражданским делам Карагандинского областного оставила решение суда первой инстанции без изменения, и оно вступило в законную силу.

По результатам рассмотрения дела судебная коллегия вынесла частное определение о доведении до сведения прокурора и департамента полиции области о наличии признаков уголовного правонарушения.